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可靠的绿卡保障

该项目可提供4140个就业岗位,远远超过300名EB-5投资者的3000个职位需求,每个投资人实际可创造13.8个就业。

安全的还款保障

五年后归还投资人50万现金。项目方将用整个项目(减去其它负债后的净值)以及土地作为EB-5贷款的抵押物。

优越的地理位置

项目位于纽约布鲁克林区,是杰出人士和诺贝尔奖主的摇篮,新兴的第二大华人区,黄金地段,地铁直通曼哈顿。

傲人的团队业绩

开发商GloryLand资金实力雄厚,有多年成功地产开发经验,信誉卓著。本项目的共同开发商以及建筑师陈洵民先生(Raymond Chan)拥有丰富的经验,曾赢得无数设计大奖。

巨大的增值空间

纽约地产价值已经从去年开始领涨全美,本项目投资人将有机会以超低价格拥有纽约的不动产,这相当于2009年在北京或上海购入房产,真正实现移民投资双收益。

  布鲁克林8大道中心地产项目位置得天独厚,位于纽约市布鲁克林区,北临曼哈顿,东连皇后区。布鲁克林区内公共交通非常便利,地铁四通八达,紧邻肯尼迪机场,到拉瓜迪亚机场和纽瓦克机场也很便利。项目将建成包括两栋住宅楼、一栋酒店大楼、一栋办公大楼、三层商场、两层地下停车场在内的综合性商业地产,将成为布鲁克林地区的新地标建筑。

项目地址:纽约市布鲁克林第8大道62-08
土地面积:158,000平方英尺
项目规划:综合性商业地产项目


项目包括:
住宅大楼1: 12层,138,525平方英尺
住宅大楼2: 12层,138,525平方英尺
酒店大楼:66,000平方英尺
办公大楼:126,970平方英尺

2楼商铺:153,550平方英尺
1楼商铺:119,822平方英尺
夹层大商场:139,200平方英尺
地下两层自助停车场:158,311*2平方英尺

   本项目总投资4亿美元
 项目方自投资金1.7亿美元
 银行贷款8000万美元
 EB-5投资人1.5亿美元。
退出机制
及抵押品
五年期满后返还投资人50万美元的现金。项目方将用整个项目(减去其它负债后的净值)以及土地作为EB-5贷款的抵押物。还款资金来源于项目的房地产、设施以及所有该项目组成部分的销售和/或运营现金流、再融资。

I-924 预批即所谓的EB-5项目的就业以及商业结构被美国移民局(USCIS)所认可,旨在确定区域中心EB-5投资项目符合操作规范和相关法律。USCIS 设立预批(I-924)的主要目的是确保I-526执行的连续性,进而缩短I-526的审核批复时间。 很容易理解,如果移民局预批了EB-5投资项目的合理、合法性,那移民局在批复有条件绿卡时,只要关注投资人资金来源的合法性就够了,不用再去考察项目的问题。这个理论上会大大提高I-526的审批速度,从而使投资人快速得到有条件的绿卡。区域中心希望通过申请并通过I-924来加快I-526的审批速度,所以在提前得到美国移民局对于投资项目操作模式和计算模型的认可,不用冒险让投资人用自己的I-526申请去检验项目本身的合理性。
从信件显示,移民局已经批复了EB-5投资项目的合理、合法性。八大道项目创造的2,035个职位符合就业要求,被移民局认可。